Ces dernières années, les grandes villes de l’est et du sud de l’Europe ont eu le vent en poupe en ce qui concerne les investissements immobiliers. En effet, sur internet de nombreux investisseurs partagent leurs marges hallucinantes… Zoom sur ce type d’actif.
Quelles sont les villes d’Europe les plus intéressantes en termes d’investissement immobilier ?
Budapest, Madrid ou encore Lisbonne, voici des lieux qui sont privilégiés par les investisseurs locatifs. Leurs avantages sont multiples.
D’abord, ces villes présentent des niches fiscales intéressantes.
Prenons l’exemple de Budapest. Là-bas, l’imposition sur vos loyers nets, après taxes, est seulement de 15%. Ce qui constitue une imposition très faible en comparaison à d’autres pays.
De plus, selon la loi de non double imposition, vos revenus ne seront pas imposés une deuxième fois en France. De nombreux exemples comme ceux-ci existent en Europe, et chaque pays présentent une spécificité qui saura vous séduire.
Paradoxalement, les temps de crise que nous traversons mettent en avant le fait que l’Europe est un lieu qui va sécuriser vos investissements. De nombreux rentiers venant des quatre coins du monde viennent investir en Europe. Pourquoi ? Car c’est un vieux continent avec une économie stable (pour la plupart des pays). Ce qui va rassurer les investisseurs.
Cependant, l’investissement à l’étranger présente quelques points négatifs
D’abord les législations sont différentes de la France. Il se peut que vous soyez un expert dans l’hexagone, mais un novice à l’étranger.
Ensuite, la langue est une barrière importante. Il va falloir échanger avec des interlocuteurs qui parlent une langue qui n’est pas la votre. Dans ces cas là, les discussions techniques peuvent relever du casse-tête. L’apprentissage de l’anglais parait être un minimum pour l’investissement à l’étranger.
En résumé, l’investissement en Europe reste l’investissement le plus sûr et le plus intéressant si l’on choisit un endroit stratégique. Cependant, il vous faudra rester à l’affût des législations et des changements politiques ou sociétaux qui peuvent avoir un impact direct sur l’économie immobilière du pays.
Pour connaître les destinations les plus intéressantes, nous avons fait un article spécialement dédié à cela : dans quelles villes européennes investir ?