Il existe de nombreux types d’agence immobilière, elles peuvent être d’envergure nationale (franchises), régionale, ou même être une petite entreprise familiale. Le choix de votre agence immobilière va dépendre du type de bien que vous recherchez ou que vous souhaitez vendre.
Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?
Une agence immobilière est une structure indispensable dans un grand nombre de transactions immobilières. Elle permet de mettre en avant les biens immobiliers de ses clients, de rechercher des biens et de gérer leurs locations. Les différents corps de métier présents dans une agence immobilière sont les agents (commerciaux ou immobiliers) et le directeur d’agence.
Quels sont les critères indispensables ?
En premier lieu une agence immobilière faite pour vous doit être experte dans l’espace géographique que vous avez ciblé pour vos recherches. Les agents doivent connaître avec précision les différents quartiers, leurs points forts, leurs points faibles et le prix moyen au mètre carré.
Ce qui peut aussi être très intéressant est de trouver, au delà d’une agence immobilière, un agent immobilier spécialisé dans le type de bien que vous rechercher ou que vous souhaitez vendre (studio, bien atypique, immeuble, parking, maison, loft, etc.).
Si vous prenez le temps de faire vos recherches, il va être intéressant de comparer les différentes agences immobilières. Préparez un brouillon et comparez les frais d’agence, les avis clients disponibles sur internet, le volume de transaction, le nombre d’année d’expérience de l’agence immobilière et des agents.
Il vous faudra aussi vérifier l’existence de l’agence immobilière, en effet de nombreuses fraudes existent de nos jours. L’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
En résumé
Vous l’aurez compris le choix d’une agence dépend essentiellement de votre profil d’investisseur et du profil de vos biens. Il va falloir s’assurer que à défaut d’avoir de l’expérience, votre agent doit être motivé et intéressé par votre recherche.