Comment Améliorer son DPE : Conseils Essentiels pour 2024

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est bien plus qu’un simple document administratif : il constitue un véritable indicateur de la performance énergétique d’un logement. En 2024, où les exigences en matière de consommation énergétique deviennent de plus en plus strictes. Comprendre le fonctionnement du DPE et savoir comment améliorer son score devient essentiel pour les propriétaires.

Rappel sur le DPE en 2024 2025

Le DPE est un bilan énergétique qui évalue la consommation en électricité et en gaz d’un logement, ainsi que ses émissions de gaz à effet de serre. Il classe le logement selon sa performance énergétique, de A (très performant) à G (peu performant). Réalisé par un diagnostiqueur immobilier, le DPE fournit des informations cruciales aux acheteurs. Ainsi qu’aux locataires sur les coûts énergétiques potentiels d’un logement.

Ce qu’il est important de savoir en 2024

En 2024, le DPE joue un rôle de plus en plus central dans le marché immobilier. Les acheteurs et les locataires sont de plus en plus attentifs à ce classement. Ce qui influence grandement leur décision. Les logements bien notés sont non seulement plus attractifs, mais également plus en phase avec les réglementations énergétiques en constante évolution.

Ce que vous pouvez saisir à travers ces lignes est que pour les investisseurs comme nous. Il peut être très intéressant d’acheter des biens immobiliers mal notés avec ce DPE. L’idée étant de le rénover de manière réfléchie pour un en faire un appartement, une maison ou encore un immeuble mieux classé dans ce classement.

Les éléments à anticiper concernant votre investissement

Il est crucial de comprendre les évolutions réglementaires qui affectent les logements en fonction de leur classe énergétique :

2023 : Les logements classés G+, consommant plus de 450 kWh/m² par an en énergie finale, deviennent impropres à la location. Environ 168 000 biens seraient concernés selon les chiffres officiels du parc.

2025 : Toutes les classes G deviennent interdites (consommation supérieure à 420 kWh/m².an) à la location.

2028 : L’interdiction de mise en location s’étend aux maisons et appartements de classe énergie F. Ce point est vrai pour les locations et les reventes.

2034 : Les biens classés E entrent à leur tour dans la catégorie des logements indécents et ne peuvent plus accueillir de nouveaux locataires.

Comment améliorer son score DPE

Réaliser un audit énergétique : Cette étape essentielle permet d’identifier les sources de déperditions énergétiques spécifiques à votre logement et d’établir un plan d’action personnalisé.

Renforcer l’isolation : Investir dans une meilleure isolation des murs, des combles et des fenêtres peut considérablement réduire les pertes de chaleur et améliorer l’efficacité énergétique. Il s’agit là d’un point capital à bien réfléchir lors de la rénovation.

Optimiser le système de chauffage : Remplacer les équipements obsolètes par des solutions plus efficaces et moins énergivores peut avoir un impact significatif sur votre consommation énergétique. Ce point n’a de sens que si l’isolation a été optimisée.

Installer des équipements économes en énergie : Des thermostats programmables, des ampoules LED et des appareils électroménagers à haute efficacité énergétique peuvent réduire considérablement votre consommation énergétique.

Explorer les énergies renouvelables : L’installation de panneaux solaires, de pompes à chaleur ou de systèmes de récupération de chaleur peut non seulement réduire votre dépendance aux énergies fossiles, mais aussi diminuer vos coûts énergétiques à long terme.

Comment Améliorer son DPE : Conclusion

En résumé, l’amélioration du DPE en 2024 est essentielle pour répondre aux exigences croissantes du marché immobilier. Et pour réduire l’empreinte carbone de votre logement. En identifiant les sources de déperditions énergétiques spécifiques. Et en mettant en œuvre des mesures correctives ciblées, il est possible d’obtenir un DPE avantageux pour votre logement. Tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.

Il faut ajouter à toutes ces données que pour les investisseurs comme vous et moi, ce DPE est un vrai atout de réflexion. Acheter un bien mal classé et le rénover prend tout son sens. Et permet clairement de rester serein sur le long terme.

A très vite,

L’équipe de Projet Ymob,