" IMMO Meublé Fiscalité "

Formation unique

" Une formation très complète réalisée avec un expert comptable spécialisé dans les investissements locatifs "

« IMMO Meublé Fiscalité » est un programme complet en ligne de + de 50 vidéos intégrées en 4 modules importants. Ce programme est certainement un des plus complet existant sur le net, il vous permettra de connaître toutes les subtilités fiscales des différents régimes existants.
Location nue et meublée en nom propre ou en société n'auront plus aucun secret pour vous.

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Si vous souhaitez régler par virement bancaire, contactez-moi à l’adresse : contact@meublepasapas.com

Pourquoi avoir fait une formation dédiée à la fiscalité ?

La fiscalité est une composante alliant rentabilité et sérénité en immobilier

La fiscalité doit vite devenir un allier en immobilier. Elle est gage de rentabilité et de sérénité.

Je le sais qu' il est extrêmement difficile de se repérer dans la jungle fiscale en ce qui concerne l'immobilier. De plus, à cause de certains plans de défiscalisation, on oublie que la fiscalité est une composante qu'il convient de comprendre pour mieux l'optimiser.

⇒ Attention, c'est une composante capitale pour optimiser la rentabilité des investissements immobiliers.

Il faut connaître tous les procédés d'imposition pour mieux choisir. Le suivi avec un expert comptable est souvent déterminant mais il est très important de bien comprendre les mécanismes de la fiscalité choisie.

⇒ La fiscalité est adaptée, elle est fonction de votre situation personnelle. Une manière de faire pour un ami ou investisseur ne sera peut-être pas la meilleure solution pour vous.

⇒ J' ai énormément de question sur le blog concernant la fiscalité.

Pour compléter mon apprentissage et répondre à TOUTES vos questions, j'ai donc décider de m'allier à une experte dans le domaine de la fiscalité. De plus, sa spécialité première est l'investissement immobilier.

Vous voulez investir ou avez investi mais...

  • Vous ne comprenez pas TOUTES les possibilités existantes
  • Vous ne comprenez pas la différence entre nom propre et sociétés
  • Vous voudriez maîtriser correctement TOUTES les orientations fiscales
  • Vous ne savez pas comment choisir la meilleure fiscalité en fonction de votre situation
  • Les forfaits ou les régimes réels ne vous parlent absolument pas
  • Les SCI à l'IS, à l'IR et les SARL ne sont que des notions très vagues pour vous
  • Vous souhaitez comprendre clairement les choix qui vous sont offerts
  • Vous voulez entendre la version d'experts comptables dans le domaine
  • Vous avez besoin de savoir comment minimiser les impôts
  • Vous voulez avoir les informations claires accessibles en toute simplicité
  • Vous voulez pouvoir suivre les discours de votre expert comptable dans vos avancées

Je suis bien placé pour vous comprendre

Comme tout investisseur, je suis passé par ces étapes d'incompréhension croyant que quelque soit les statut fiscal choisi, cela ne changerait pas grand chose au final.

Je pensai même qu'il était obligatoire de payer des impôts sur les revenus locatifs et qu'il était impossible de vraiment optimiser. C'était clairement de fausses croyances issues des discours que je pouvais entendre dans mon entourage.

En fait, pour comprendre c'est comme tout ! Il faut avoir de bonnes informations structurées et détaillées. En fiscalité, il y a une contrainte supplémentaire, il y a tellement de possibilités qu'il ne faut pas négliger les différentes options.

De plus, c'est un domaine tellement particulier que l'intervention d'un expert dans le domaine est, à mon sens, quasi obligatoire.

Qui suis-je maintenant pour dire tout ça ?

Yann MARJAULT, investisseur, formateur et conférencier


 

Bonjour,

Je suis Yann MARJAULT et je suis prêt à partager avec vous toutes mes connaissances dans le domaine de l'investissement locatif meublé et notamment dans ce cas, mes connaissances dans le domaine de la fiscalité.

Je suis persuadé que je peux vous aider à changer totalement de vie grâce à mes méthodes testées à de multiples reprises.

Si vous me connaissez pas encore, vous devez savoir que je donnerai toujours le meilleur de moi-même pour vous permettre de trouver votre chemin dans le monde du meublé. Votre confiance en moi est capitale à mes yeux et j'accorde une grande importance au sérieux de mes contenus.

ATTENTION, si toutes ces stratégies, outils et manières de procédés m'ont permis jusque là d'acquérir mes  lots immobiliers rentables ainsi que mes Mobil Home, je tenais à vous rappeler que ce type de résultats dépendra bien entendu de vos efforts. 

A l'inverse, si vous êtes motivés, vous même ne savez pas jusqu'où vous pourrez aller...

Un nouvel objectif pour vous et pour moi !

Un de mes nouveaux objectifs aujourd’hui est de transmettre mes connaissances dans le monde de la fiscalité. Je souhaite vraiment partager tout ce que je connais et je voulais vous permettre d'avoir un discours de professionnel sur ce secteur important de l'investissement locatif.

Par expérience, je sais que le savoir est capital pour avancer justement et ne pas commettre d'erreurs pénibles. Tout ce que vous apprenez vaut des milliers d’euros, vous pouvez en être convaincu.

La spécificité de la fiscalité n'y échappe pas, celle-ci sera gage de rentabilité et de sérénité tout au long de votre parcours d'investisseur.

C’est exactement en ce sens que j’ai crée mon programme "IMMO Meublé Fiscalité"

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Avec "IMMO Meublé Fiscalité", vous allez :

  • Comprendre tous les aspects de la location nue
  • Comprendre les différents régimes dans ce système de location
  • Maîtriser la notion de charges déductibles dans le régime réel
  • Connaître différents dispositifs y compris avec les monuments historiques
  • Maîtriser TOUTES les différences entre LMNP et LMP
  • Revoir les notions essentielles pour définir la location meublée
  • Comment déclarer l'activité
  • Les passerelles pour le passage LMNP/LMP
  • Comprendre les spécificités de l'hôtellerie de plein air
  • Mieux comprendre la notion d'amortissements
  • Apprendre comment calculer l'imposition sur les plus values
  • Maîtriser la notion de SCI sous tous les angles
  • Maîtriser les paramètres de la SARL de famille
  • Comprendre les avantages et inconvénients de chaque régime

Comment se déroule ce programme ?

Contenu en ligne


  • 100% des vidéos sont en ligne
  • Accès illimité en continu
  • 4 modules de 14 vidéos en moyenne 
  • 1 module/sem pour une progression adaptée
  • Accès personnel unique
  • Interaction possible avec moi directement sur la plate forme
  • Nouvelles vidéos mises à jour gratuitement si besoin

Accompagnement


  • Echange sur la plate forme Learnybox
  • Coaching commun par Webinaire avec intervention possible des participants 
  • Echange de mail pour question
  • Groupe Facebook Privé dans lequel chacun va pouvoir apporter sa contribution

La FORMATION en LIGNE

Module 1 : La Location nue

A la fin de ce module, vous aurez compris les différents régimes qui existe dans la location nue en nom propre ainsi que les manières de déclarer l'imposition.

Vous saurez ce que sont les charges déductibles en lien avec les travaux ainsi que les mentions obligatoires sur les factures. Vous connaîtrez aussi les dispositifs particuliers à mettre en place.

Il est composé de 15 vidéos.

  • La présentation du régime : réel / forfait
  • Les formalités déclaratives
  • Exemple concret comparatif
  • Charges déductibles et types de travaux à déduire
  • Détails à donner sur la 2044
  • Mentions obligatoires sur la 2044
  • Exemple de support 2044
  • Dispositif Robien
  • Dispositif Boorlo
  • Dispositif Besson
  • Convention Anah
  • Tableau récapitulatif et comparatif
  • Les monuments historiques
  • Les conditions et avantages fiscaux
  • La déduction sur les revenus locatifs et les revenus globaux
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Module 2 : Les statuts LMNP et LMP

A la fin de ce module, les statuts LMNP et LMP n'auront plus aucun secret pour vous.

Vous allez acquérir toutes les notions nécessaires à une bonne gestion des 2 statuts. Vous connaîtrez toutes les obligations, les manières de déclarer vos revenus, les conséquences du passage en LMP, le fonctionnement des amortissements...

Le module est composé en 6 thèmes regroupant environ 15 vidéos.

  • Obligation lors de la mise en location (3 ou 4 vidéos) (inventaire, bail, règlement copropriété, urbanisme...)
  • Déclaration d'activités (3 vidéos) (P0i, P2P4i, détail des rubriques)
  • Passage au LMP (4 ou 6 vidéos) (obligations, seuil, conséquences, comparatif LMNP avec tableau...)
  • Spécificités para-hôtellerie et chambres d'hôtes (3 vidéos) (présentation, fiscalité et réglementations)
  • Amortissements (4 vidéos) (fonctionnement, notion de composant, mode et durée, exemple concret + fichier de calcul)
  • Plus value lors de la revente en LMNP et LMP
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Module 3 : La SCI (Société Civile Immobilière)

A la fin de ce module 3, vous connaîtrez :

  • La constitution et la vie juridique
  • La transmission de parts
  • Le fonctionnement des différentes SCI (IS ou IR)

Le module est composé de 3 thème et d'environ 8 vidéos.

  • Constitution et vie juridique (3 vidéos) (formalité, dépôt de décompte au greffe)
  • La transmission de parts (2 vidéos) (modalité de cession, valorisation d'une SCI, fiscalité de la cession)
  • Option à l'IS
  • Option à l'IR
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Module 4 : La SARL de famille

A la fin de ce module 4, vous connaîtrez :

  • La constitution et la vie juridique 
  • Les avantages et inconvénients de la SARL et de la SCI
  • La vie fiscale

Le module est coupé en 3 thèmes essentiels et représente environ 8 vidéos.

  • Constitution et vie juridique (2 vidéos) (formalités et création, dépôt des comptes au greffe)
  • Avantages et inconvénients de la SARL et de la SCI (3 vidéos) (fiscal, social et juridique)
  • Vis fiscale (3 vidéos) (déclarations, échéances, planning de déclarations)
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Ils m'ont fait confiance et parfois à de multiples reprises...

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Les questions les plus fréquentes

Pourquoi Yann ne donnes-tu pas tous les modules d'un coup ?

Les modules sont livrés au rythme de 1 par semaine car c'est un rythme adapté pour bien emmagasiner le contenu. Si celui-ci était donné entièrement, un sentiment de découragement pourrait apparaître.
Evidemment, c'est exactement ce que l'on doit éviter ! Je propose un programme avec des vidéos pour faire en sorte que les connaissances et la motivation évoluent de manière positive et non l'inverse.

Il est tout de même possible que je donne 2 modules la même semaine.

Quand tu as commencé avais-tu anticipé la fiscalité ?

J'ai commencé en étant un peu informé grâce à mes achats de mobil home. J'ai vite fait des formations concernant le statut LMNP. J'ai pu acquérir de bonnes connaissances, notamment en ce qui concerne l'hôtellerie de plein air.

Je n'ai pas attendu de tout connaître sur le bout des doigts en fiscalité avant de me lancer mais je connaissais les éléments essentiels. Ceux-ci m'ont permis de bien m'orienter et de multiplier 

Pourquoi dis-tu que la connaissance de la fiscalité est importante pour la rentabilité ?

Pour une raison simple à comprendre. Le choix d'un statut fiscal inadapté peur engendrer plusieurs milliers d'impôts à le fin de l'année. Si on rapporte ce coût au moins, la rentabilité nette nette diminue fortement.

Tous les paramètres sont importants en immobilier pour générer de belles rentabilités et trouver un équilibre parfait dans l'investissement (achat, négociation, travaux, optimisation ameublement...), une bonne gestion de l'imposition en fait très nettement partie.

Ton programme est cher ! Est-ce vraiment justifié ?

Je comprends que ce soit un coût mais tu peux me croire, tu ne trouveras pas facilement ou pas du tout un programme aussi complet en terme de fiscalité. 

Etant donné, les milliers d'euros que tu gagneras grâce à ce programme, le coût reste très minime. Il fait partie de l'investissement.

J'ajouterai que nous avons fait en sorte de proposer le prix le plus compétitif possible par rapport aux frais générés à l'entreprise.

Es-tu certain du niveau de ta formation ?

Oui, totalement ! D'autant que là, un expert dans le domaine participe à 90% à la formation. Il a été conçu sur mesure et de manière réfléchi. Je n'ai strictement aucun doute.

Combien coûte le programme " IMMO Meublé Mobil Home " ?

Règlement en 2 fois
199
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    Règlement en 2 fois 199€

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    Règlement en 3 fois
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      Règlement en 3 fois 137€

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      Vous ne prenez aucun risque avec cette formation.
      Vous disposez d’une garantie satisfait ou remboursé de 30 jours.
      Aucun justificatif n’est à fournir.