L’opinion populaire veut que pour investir dans l’immobilier il faut avoir un capital ou des revenus très élevés. Ce n’est pas le cas. De nombreux investisseurs ont démarré avec leurs économies et ont réussi à se créer un véritable patrimoine immobilier.
10.000€ est une somme importante pour la plupart des gens. Pour pouvoir mettre cet argent de côté il faut travailler des mois, voir des années. C’est pour cette raison que l’utilisation de cet argent doit être réfléchi. Ainsi, pour débuter dans l’immobilier avec cette somme, trois options s’offrent à vous…
Vous pouvez intégrer un club deal. Un club deal est un contrat où plusieurs petits investisseurs s’associent et mettent en commun leurs finances pour pouvoir acheter un bien, souvent un immeuble. Cette alternative peut être intéressante si vous ne voulez pas vous retrouver seul pour votre premier investissement. Elle permet aussi de faire un premier pas dans l’immobilier rassurant et motivant pour la suite.
Vous pouvez acheter un petit bien, comme une place de parking ou un garage. Dans les villes françaises de tailles moyennes, des garages sont en vente pour moins de 10.000€. Cependant, les revenus estimés avec ce type de bien sont de l’ordre de 50€.
Vous pouvez augmenter votre apport personnel lors d’une demande de crédit à la banque. Dans le business de l’immobilier, les crédits sont importants car ils créer des effets de leviers qui vous permettront d’acquérir toujours plus de biens. Souvent, si vous pouvez apporter 10% du montant du crédit en apport personnel, la banque vous donnera votre crédit. En admettant que vos 10.000€ constituent les 10% du prêt, cela élèvera votre crédit à 100.000€. Une somme importante pour acheter un premier bien de qualité.
À vous de choisir quelle est la solution qui correspond le mieux à votre profil.
