L’investissement dans un studio fait souvent office de premier achat. Ce type de logement nécessite souvent peu d’aménagement et si ils sont bien situés, ils trouvent souvent preneur.
Le rendement brut locatif élevé des studios attire de nombreuses personnes qui investissent en masse dans ce type de bien. Si vous en faite partie, voici les points sur lesquels vous devez vous focaliser.
L’emplacement
L’emplacement est le premier critère où vous ne devez pas faire, ou peu, de concession. Votre studio doit se trouver à proximité d’un pôle universitaire ou hospitalier, là où se trouve les étudiants. Ou à minima, près d’un arrêt de bus ou de tram stratégique. Les hypercentres peuvent aussi intéresser les étudiants dans certaine ville.
Il vous faudra choisir avec soin vos locataires pour éviter les loyers impayés. Pour cela, les étudiants sont une cible digne d’intérêt car ils constituent une grande part des demandes.
Pourtant, c’est une cible avec des capacités financières peu élevé. Il faudra ainsi que les parents ou autres figures se portent garants. Vous pouvez vous informer sur leurs revenus afin de vous rassurer sur leur potentiel à vous payer le loyer. Mais attention à la dégradation du logement, en effet les étudiants sont une population qui change très régulièrement d’habitat. Ainsi ils ont un attachement moindre au bien, et de ce fait sont plus susceptibles d’en prendre moins soin.
Le marché immobilier
Enfin, informez-vous sur la santé du marché immobilier dans la ville où vous souhaitez investir, et calculer la rentabilité de votre studio. Cette rentabilité va vous permettre de vous projetez pour savoir si l’affaire que vous souhaitez acheter est réellement intéressante financièrement.
En conclusion, beaucoup de critères sont à prendre en compte pour trouver un studio rentable. Mais cela reste les investissements les plus intéressants pour un investisseur débutant. Si vous souhaitez vous former à ce genre d’achat, Meublé pas à pas vous propose des formations de niveau débutant à avancé qui seront vous aiguillez pour vos premières démarches.
